NHÀ HÀNG KHÔNG CẦN ĐẶT CHỖ

Chủ nhà thuê mướn và khách thuê – những quyền và nghĩa vụ

Authored By: Legal Aid Services of Oklahoma, Inc.

Bạn đang xem: Nhà hàng không cần đặt chỗ

*
Read this in:EnglishSpanish / EspañolRussian / Pусский

Thông tin phổ biến về vẻ ngoài về chủ nhà thuê mướn và fan thuê

Thời hạn mang lại thuê

Nếu khách hàng thuê bên trong một khoảng thời gian xác định, việc thuê nhà đất của quý vị kết thúc khi khoảng thời hạn trên dứt mà không cần thiết phải thông báo. Ví dụ, thời hạn thuênhà một năm sẽ ngừng khi không còn 1 năm.Nếu quý vị không thuê công ty trong một khoản thời gian xác định và trả tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng, quý vị là 1 trong người thuê nhà theo tháng. Khách hàng hoặc công ty nhà dịch vụ cho thuê có thể hoàn thành việc thuê đơn vị trong 30 ngày kể từ thời điểm gửi THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN.Nếu quý vị ko thuê công ty trong một khoảng tầm thời gian khẳng định và trả tiền thuê quán ăn tuần, quý vị là một người thuê công ty theo tuần, với quý vị hoặc công ty nhà cho mướn có thể hoàn thành việc mướn nhà trong khoảng 7 ngày kể từ khi gửi THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN.Nếu quý khách nợ tiền thuê nhà, công ty nhà cho thuê của quý vị đề nghị gửi cho quý vị một phiên bản thông báo được hotline là THÔNG BÁO TRẢ TIỀN THUÊ NHÀ HOẶC DỜI ĐI không nhiều nhất trong khoảng 5 ngày. Quý vị yêu cầu trả tiền mướn nhà mà quý vị còn nợ hoặc đưa đi trong tầm 5 ngày đó. Chủ nhà cho mướn khi đó rất có thể nộp một đối kháng xin trưng thu nhà mang đến tòa án.Quý vị có thể bị tịch thu nhà và mất quyền đến khu nhà tại xã hội trong khoảng tối đa cha năm.

Hợp đồng mướn nhà

Quý vị sẽ nộp khoản tiền đặt cọc, với tiền mướn nhà mang lại tháng trước tiên và tháng ở đầu cuối vào thời điểm quý vị đưa đến.Quý vị và công ty nhà dịch vụ cho thuê sẽ lập một hợp đồng mướn nhà phù hợp mà thích hợp đồng này đã do toàn án nhân dân tối cao của bang cấp hiệu lực hiện hành thi hành. Nếu như các luật pháp của vừa lòng đồng này không phù hợp với những quyền hạn do lao lý bang hoặc liên bang đảm bảo, tòa án sẽ không cấp hiệu lực thực thi cho các điều khoản này.Khi quý vị thuê nhà, công ty nhà cho mướn phải nói mang lại quý vị BẰNG VĂN BẢN thương hiệu và showroom của người quản lý, người chủ hoặc cá nhân khác mà những người dân này sẽ đồng ý CÁC THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN của quý vị.

Hành cồn khóa cửa cấm đoán vào là bất hòa hợp phápNếu gia chủ cho thuê, vào bất kỳ thời gian nào, để gửi quý vị đi cùng khóa cửa quán triệt vào nhưng không nhờ cất hộ trước mang đến quý vị một TRÁT ĐÒI HẦU TÒA và cấm đoán quý vị cơ hội để xuất hiện tại tòa án, là chưa phù hợp pháp. Qúy vị có thể kiện công ty nhà cho thuê về các thiệt hại trường hợp quý vị bị khóa cửa ngõ không cho vào một cách bất hợp pháp. Khoản tiền đặt cọc Đây là khoản tiền nhưng mà quý vị đề xuất trả trước lúc chuyển đến. Điều này nhằm bảo vệ rằng quý vị sẽ giữ lại được gìn thắng lợi này thật sạch sẽ và trong điều kiện tốt khi chuyển đi. Nhà nhà cho mướn của quý vị bắt buộc giữ khoản đăt cọc này vào một tài khoản người mướn nhà riêng. Trừ khi công ty nhà cho thuê đồng ý, quý vị ko được sử dụng khoản đặt cọc này như tiền mướn nhà mang đến tháng cuối cùng. Lúc quý vị gửi đi, quý vị cần gửi cho Chủ nhà cho thuê một 1-1 yêu cầu bởi văn bản nói rõ rằng quý vị muốn nhận lại khoản để cọc đảm bảo an toàn này và gửi đến showroom gửi thư cho gia chủ cho thuê. Chủ nhà thuê mướn có 30 ngày tính từ lúc ngày thừa nhận thư để hoàn trả lại khoản đặt cọc đó cho quý vị. Giả dụ họ giữ tổng thể hoặc 1 phần khoản đặt cọc này, họ phải gửi mang đến quý vị một danh sách cụ thể về những thiệt sợ và bỏ ra phí.

Khu nhà tại xã hộiCác quyền cùng quy định quan trọng đặc biệt sẽ áp dụng nếu quý khách sống trong một khu nhà tại xã hội. Để hiểu biết thêm thông tin, vui lòng contact với Cơ quan cung cấp về biện pháp theo số 1-888-534-5243 hoặc cơ quan cai quản khu nhà tại xã hội.

Quy định đối với Chủ nhà đến thuê

Vào bất kể thời điểm như thế nào trong quá trình thuê nhà, công ty nhà dịch vụ cho thuê phải đảm bảo an toàn nơi cư trú ở vào điều kiện tốt và an toàn, sạch mát sẽ, đảm bảo vệ sinh trên các khu vực chung.Căn hộ: chủ nhà dịch vụ cho thuê cần cung cấp:Xe chở rác rến và dịch vụ xử lý rác, nước máy, nước nóng với nhiệt;Thiết bị ổn định không khí, giả dụ được yêu cầu bằng văn bản trong vừa lòng đồng mướn nhàKhu bên ở mái ấm gia đình riêng biệt:Người thuê đưa ra trả những tiện nghi và việc xử lý rác thải, trừ khi trong thích hợp đồng mướn nhà, công ty nhà cho thuê quy định sẽ cung cấp các thương mại dịch vụ này.Người mướn thường buộc phải quan tâm khu vực bãi cỏ trừ lúc trong hòa hợp đồng mướn nhà, nhà nhà dịch vụ thuê mướn quy định sẽ cung ứng các dịch vụ âu yếm bãi cỏ này.

Đối với những sửa chữa và hạn chế và khắc phục khác, khách hàng và gia chủ cho thuê thỏa thuận hợp tác để triển khai sẽ chỉ hoàn toàn có thể có hiệu lực thực thi hiện hành nếu có một HỢP ĐỒNG RIÊNG BẰNG VĂN BẢN.

Quyền của chủ nhà cho mướn đến thăm nơi ở thuê của quý vị.

Xem thêm:

Người mướn phải đồng ý với quyền của công ty nhà dịch vụ thuê mướn đến ngôi nhà thuê.

Chủ nhà cho mướn phải gửi mang đến quý vị một bạn dạng thông báo về việc đến khu nhà ở thuê trước 24 giờ.Chủ nhà chỉ hoàn toàn có thể đến căn nhà thuê trong số thời điểm đúng theo lý, trừ khi là 1 trong những trường hợp khẩn cấp, như hỏa hoán vị hoặc ngập lụt hoặc để triển khai những thay thế khẩn cấp.Quý vị phải cho phép Chủ nhà cho mướn đến ngôi nhà thuê để thực hiện chuyển động kiểm tra và sửa chữa thông thường, cũng như các mục đích hợp lý và phải chăng khác.

Quyền lợi của chủ nhà cho thuêĐối với những thiệt sợ cho căn hộ chung cư hoặc khu nhà ở thuê trong quy trình thuêNếu khách hàng hoặc khách hàng của quý vị gây ra thiệt sợ vượt qua nấc “hao mòn thông thường”, công ty nhà cho mướn sẽ gửi mang lại quý vị THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN rằng quý vị có 10 ngày để thực hiện việc sửa chữa thay thế hoặc dọn sạch. Trường hợp quý vị không tiến hành việc thay thế trong vòng 10 ngày kể từ ngày thừa nhận được bạn dạng thông báo đó, nhà nhà dịch vụ thuê mướn sẽ đến để sửa chữa thay thế thiệt sợ hãi hoặc dọn sạch nơi ở và gửi mang lại quý vị một hóa đơn ví dụ về việc sửa chữa thay thế và dọn sạch sẽ vào thời gian kế tiếp đến hạn nộp tiền thuê nhà của quý vị.Đối cùng với sự bình yên về sức khỏeNếu quý vị phạm luật quy định về bài toán thuê nhà với điều này ảnh hưởng tới sức khỏe của bạn khác, chủ nhà cho mướn sẽ gửi đến quý vị THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN rằng nếu như quý vị không tương khắc phục vấn đề này trong vòng 10 ngày, quý vị sẽ sở hữu 15 ngày để đưa đi hoặc quý vị có khả năng sẽ bị khởi kiện so với việc tịch thâu nhà. Trường hợp quý vị xung khắc phục vấn đề ngày trong khoảng 10 ngày, chủ nhà cho thuê sẽ không thể tịch thu nhà của quý vị khi không còn thời hạn 15 ngày trên.Đối với các trường hợp khẩn cấpNếu quý vị gây ra hỏa hoạn, ngập lụt hoặc các trường hợp KHẨN CẤP khác, nhà nhà cho mướn sẽ tịch thu nhà của quý vị trong tầm 24 cho 48 giờ sau khi gửi một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN.Đối với hành vi phạm tộiChủ nhà dịch vụ thuê mướn ngay lập tức sẽ nộp một làm hồ sơ vụ án tịch kí nhà mang lại tòa án, nếu như quý vị, bất kỳ ai sống với quý vị, hoặc khách hàng của khách hàng phạm tội, hoàn toàn có thể là: hành phạm luật tội liên quan đến ma túy tại hoặc gần với quanh vùng được thuê hoặc thực hiện hành phạm luật tội đe dọa đến sức khỏe, sự an toàn của tín đồ khác hoặc sự yên ổn tĩnh trong ngôi nhà đất của họ. Nhà nhà cho mướn chỉ đề nghị gửi mang đến quý vị một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN trước 24 giờ so với thời gian dứt việc thuê nhà đất của quý vị.

Tài sản (các hạng mục gia sản mà quý vị để lại)

Nếu quý khách bị trưng thu nhà, quận trưởng công an sẽ dán một phiên bản thông báo bên trên cửa nhà của quý vị. Quý khách CHỈ CÓ 48 giờ đồng hồ để chuyển đi.Nếu quý vị nhằm lại bất kỳ tài sản nào, quý vị yêu cầu trả phần đa gì mà lại quý vị còn nợ gia chủ cho thuê trước lúc quý vị có thể nhận lại những tài sản này.Nếu chủ nhà cho thuê cho rằng gia sản này không tồn tại giá trị, họ hoàn toàn có thể vứt nó đi. Nếu nhà nhà dịch vụ cho thuê cho rằng tài sản này có một quý giá nào đó, họ hoàn toàn có thể gửi thư thông báo đến showroom mới tốt nhất của quý vị để cho quý vị hai phương pháp lựa chọn:Quý vị có thể lấy lại tài sản của chính mình trước một ngày nhất quyết và trả đầy đủ khoản mà quý vị còn nợ; HOẶCNếu quý khách không lấy lại gia tài này, chủ nhà dịch vụ cho thuê sẽ bán gia tài này đi và trừ vào số tiền này vào số tiền thuê nhà mà lại quý vị còn nợ. Khách hàng sẽ bắt buộc chi trả đến những chi tiêu của việc bán thanh lý và các giá cả lưu giữ đối với tài sản này.

Quyền lợi của người thuê nhàViệc chuyển đến: Nếu chủ nhà thuê mướn không mang lại quý vị gửi đến, quý vị đề xuất gửi một VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ để dìm lại tiền của bản thân và dĩ nhiên một add gửi thư của quý vị. Quý vị hoàn toàn có thể sẽ cần khiếu nằn nì lên Tòa án giải quyết các khiếu nại nhỏ tuổi để nhấn lại tài chánh mình.Việc sửa chữa: Nếu chủ nhà dịch vụ thuê mướn không đảm bảo an toàn nhà cửa được sửa sang bảo đảm và vấn đề này tác động đến sức mạnh và sự an toàn của quý vị, quý vị có thể thực hiện tại những hành động sau:

Sửa trị và liên tiếp ở: nếu vụ việc này hoàn toàn có thể được sửa chữa với giá thành không thừa 100 Đô la, quý khách hãy gửi mang đến chủ nhà cho thuê một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN và cho biết thêm rằng nếu như họ không tiến hành việc sửa chữa trong vòng 14 ngày, quý vị đã tự sửa chữa thay thế nó với chi tiêu tối nhiều là 100 Đô la với sẽ trừ khoản tiền này vào tiền thuê nhà vào tháng kế tiếp. Quý vị buộc phải gửi chủ nhà cho thuê một hóa đơn rõ ràng các ngân sách của việc thay thế sửa chữa này sau thời điểm thực hiện xong; HOẶCSửa chữa và đưa đi: Quý vị yêu cầu gửi đến chủ nhà dịch vụ cho thuê một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN và cho thấy thêm rằng nếu như việc sửa chữa thay thế không được tiến hành trong vòng 14 ngày thì khách hàng sẽ đưa đi trong vòng 30 ngày và sẽ không trả thêm tiền thuê công ty nữa.Không thể ở được: nếu nhà cửa này sẽ không thể sinh hoạt được nữa hoặc nguy hiểm, quý vị đang gửi đến chủ nhà cho mướn một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN về sự việc này và kế tiếp sẽ gửi đi. QUÝ VỊ HÃY NÓI CHUYỆN VỚI MỘT LUẬT SƯ VỀ TÌNH TRẠNG NHÀ Ở ĐƯỢC xem LÀ KHÔNG Ở ĐƯỢC NÀY.Quý vị ko thể thường xuyên ở đây được nữa, hãy năng khiếu nại triệu chứng này là ko ở được và phủ nhận trả tiền thuê nhàCác luôn tiện nghi: Nếu công ty nhà cho thuê của quý khách không hỗ trợ nhiệt, nước máy, nước nóng,điện, gas hoặc ngẫu nhiên dịch vụ thiết yếu khác, quý vị buộc phải gửi đến họ một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN về sự việc này và tiếp đến quý vị phải:Chấm xong việc thuê bên này bằng một THÔNG BÁO BĂNG VĂN BẢN; hoặcTự thu xếp việc cung cấp các dịch vụ cho bản thân và giảm trừ chi phí này vào tiền mướn nhà; hoặcKhiếu nại so với mức chênh lệch giữa túi tiền thuê nhà hàng tháng với giá trị của nó (không có gas, ..v.v.); hoặcChuyển đi trong thời gian mà những dịch vụ này chưa được cung ứng và không trả chi phí thuê công ty cho thời điểm đó.